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工程量清单计价模式下园林工程造价管理

发布日期:2019-04-01 作者: 点击:

采用工程量清单计价时,建筑安装工程造价由分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、零星项目清单费用和规费、税金等五部分构成。清单计价的价格因素构成是将施工中实体性消耗和措施性消耗分开。分部分项工程费用、措施项目费用和其他项目费用采用综合单价计价。综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位的分部分项工程项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑一定的风险因素。

工程量清单计价的计算规则执行的是建设工程工程量清单计价规范。两种计算规则的实质是有区别的,定额项目是以工序为划分项目的原则,因此定额中已经综合考虑了施工中的各种消耗;清单项目的工程量以实体项目工程量为准,并以完成后的净值计算。

工程造价管理

工程量计价清单模式采用的是市场计价模式,这种计价模式也有两个基本特征:一是计价依据上实行“量价分离”的原则,二是在计价处理方式上,实行“控制量、指导价、竞争费”的模式,工程量清单计价的价格因素构成是将施工中实体性消耗和施工措施性消耗分开,既体现了工程量清单计价的“四统一”的原则,又实现了政府间接调控,市场形成价格。因此,工程量清单计价模式下,建设工程造价是一种由市场竞争而形成的市场价格。

工程量清单计价合同价调整方式主要是索赔。广西工程造价咨询工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现,一旦中标,报价作为签订施工合同的依据相对固定下来,工程结算按承包商实际完成工程量乘以清单中相应的单价计算,综合单价确定后不能再变,价格风险由承包商承担。

工程量清单模式下园林工程造价构成

园林工程特点是综合性、艺术性和独特性。园林工程内容多样化、复杂化,工程规模日趋大型化,园林工程与土木、建筑、市政、灯光及其它工程协同作业日趋增多,园林工程还涉及美学、艺术、文学等相关领域。造价受施工方法,质量,施工时间、养护期等多方面要求影响,因而园林工程的造价管理比一般工程项目的造价管理更复杂、周期更长。园林工程造价管理始终贯穿于工程建设的全过程。

园林工程总价是完成一个园林建设项目所需的各项费用的总和,包括安装工程费用,园林工程材料费,设备、工器具及生产家具购置费,养护费,其他费用几部分。《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)规定,工程量清单计价模式下园林工程造价构成包括:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分,分部分项工程费是完成招标文件中所提供的分部分项工程量清单项目所需的费用,采用综合单价计价,清单工程量综合单价是完成一个规定园林工程计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范同内投标人承担的风险费。工程量清单报价的价格贴近市场,清单中的单价具有综合性和固定性。


本文网址:http://theartofthiscentury.com/news/441.html

关键词:工程量清单计价,园林工程造价,工程造价管理

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